İçindekiler
Özet Bilgi: 2026 yılında asansör periyodik bakım ücreti durak sayısına, hıza ve yetkili firma protokollerine göre şekillenir. Yıllık zorunlu muayene 500 TL ile 8.500 TL+KDV arasında değişirken, aylık bakım bedelleri 4 duraklı binalarda 1.200 – 1.400 TL/ay civarındadır. Bu kapsamlı rehberde tüm maliyet kalemlerini, yasal dayanakları ve ödeme yükümlülüklerini detaylandırıyoruz.
Makine Mühendisleri Odası (MMO) verileri ve 2026 güncel protokol fiyatları baz alınmıştır.
Fiyatı Etkileyen Başlıca Faktörler
Her durak ekstra işçilik, ayar ve test süresi demektir.
Yüksek hızlı asansörlerde bakım sıklığı ve parça kalitesi artar.
Yetkili kurum (MMO / TÜV / Belediye) fiyatları farklılaştırır.
7/24 arıza müdahalesi + yedek parça garantili bakım daha yüksek ücretlidir.
Yasal Zorunluluk & Sorumluluklar
Asansör periyodik kontrolü yılda en az bir kez yaptırmak bina yöneticisinin sorumluluğundadır. Aylık bakım ise TS 1812 / Yönetmelik gereği mutlaka yetkili servislerce yapılmalıdır. Ödeme yükümlülüğü genellikle kiracı tarafından üstlenilirken, parça değişimi ve majör onarımlar mülk sahibine aittir.
Ana Sayfa - Detaylı RehberKonuyla İlgili Önemli Kaynaklar
Sıkça Sorulan Sorular
Asansör periyodik bakım ücreti 2026’da ne kadar?
2026 yılında asansör periyodik bakım ücreti aylık 4 durak için 1.200 TL’den başlar, yıllık periyodik muayene ise 16-20 durak arası ~5.700 TL + KDV, 30+ durakta 8.500 TL + KDV’ye kadar çıkar. Fiyatlar belediye protokolüne ve asansör hızına göre değişir.
Asansör aylık bakım ücretini kiracı mı öder yoksa ev sahibi mi?
Genel uygulamada periyodik kontrol ve rutin aylık bakım ücreti kiracıya aittir. Ancak motor arızası, halat değişimi, kablo yenileme gibi majör onarımlar ve parça değişimi mülk sahibi (ev sahibi) tarafından karşılanır. Kira sözleşmenizde bu maddeyi kontrol edin.
Yıllık asansör kontrolü zorunlu mu?
Evet, Asansör Yönetmeliği ve 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu gereği yılda en az bir kez periyodik kontrol şarttır. Kontroller Makine Mühendisleri Odası veya Bakanlıkça yetkilendirilmiş kurumlar tarafından yapılmalıdır. Yaptırmamanın idari para cezası vardır.
8 duraklı bir asansörün aylık bakım ücreti ne kadar?
2026 fiyat tahminlerine göre 6-8 durak arası asansörlerde aylık bakım ücreti 1.600 TL – 1.900 TL aralığındadır. Yıllık periyodik muayene ise yaklaşık 3.000 TL – 4.200 TL + KDV seviyesindedir. Tam rakam için yetkili servis teklifi alın.
Asansör periyodik bakım ücreti ile yıllık muayene ücreti aynı şey mi?
Hayır. Aylık bakım ücreti her ay düzenli yağlama, ayar, temizlik ve küçük müdahaleleri kapsar. Yıllık periyodik kontrol (muayene) ise resmi raporlu, kapsamlı güvenlik testlerini içerir ve genellikle daha yüksek bir defaya mahsus ücrettir. İkisi de yasal zorunluluktur.
2026 asansör bakım fiyatları neden arttı?
Yedek parça maliyetlerindeki artış, asgari ücret güncellemeleri ve akredite muayene kuruluşlarının yeni zorunlulukları asansör periyodik bakım ücreti üzerinde doğrudan etkilidir. Ayrıca döviz kuru kaynaklı ithal komponentler fiyatları yükseltmiştir.
Belediyenin protokol yaptığı firma dışında bakım yapılır mı?
Evet, ancak yıllık periyodik muayene sadece belediyenin yetkilendirdiği A tipi muayene kuruluşları tarafından yapılabilir. Aylık bakım hizmetini herhangi bir yetkili asansör servisi sağlayabilir. Yine de rapor bütünlüğü için aynı firma tercih edilir.
Asansör bakımı yaptırmayan site yöneticisi ceza alır mı?
Evet, 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmeliklere göre asansör periyodik bakımını ve yıllık kontrolü yaptırmayan bina yöneticisine veya malike idari para cezası (2026 için 6.000 TL – 35.000 TL arası) uygulanabilir. Ayrıca olası bir kazada tam kusur sayılır.