Asansör Bakım Sözleşmesi Nedir?

Asansör Bakım Sözleşmesi Nedir?

Yasal zorunluluktan güvenli yolculuğa: 2026'da asansör bakım sözleşmeleri hakkında eksiksiz rehber

Asansör bakım sözleşmesi, bina sorumlusu (yönetici) ile TSE belgeli yetkili servis arasında imzalanan, asansörlerin güvenli çalışması için aylık bakım, onarım ve arıza hizmetlerini kapsayan yasal olarak zorunlu bir anlaşmadır. 2026 yılı için 4 duraklı konutlarda aylık ~1.200-1.400 TL bandında değişen bu sözleşmeler, Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği kapsamında asansörün güvenliğini sağlar. Sözleşme olmadan asansör işletmek mümkün değildir; aksi halde cezai yaptırımlar ve güvenlik riskleri doğar.

• Zorunluluk: Aylık bakım + yetkili firmayla sözleşme yasal şart.
• İçerik: Bakım periyotları, arıza servis süreleri ve iş sağlığı güvenliği.
• Sorumluluklar: Firma aylık bakım, yağlama, ayar ve arıza onarımını üstlenir. Binada yeşil veya mavi etiket yoksa, bakım firması bunu gidermek için önlemler alır. Detaylı bilgi için Asansör Mavi Etiket Nedir? yazısını inceleyin.
• Bakım Kayıt Defteri: Tüm işlemler asansör içindeki deftere işlenir, bina yöneticisi saklar.
• Fiyatlandırma (2026): 4 duraklı binalarda aylık 1.200 TL'den başlar, durak arttıkça 2.000 TL ve üzerine çıkar.

• Firmanın TSE-HYB (Hizmet Yeri Yeterlilik Belgesi) belgesini mutlaka sorgulayın.
• Arıza durumunda 7/24 servis garantisi ve en kısa müdahale süresini sözleşmeye ekleyin.
• Sözleşmenin Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliğine tam uyumlu olduğunu teyit edin.

Kırmızı Etiket Kırmızı Etiket Sonuçları Yeşil Etiket Yeşil Etiket Ücreti 2026

Özet: Asansör bakım sözleşmesi, binanızın güvenli yolculuğunun teminatıdır. 2026 güncel fiyatlarıyla aylık 1.200 TL’den başlayan bu sözleşmeler, yönetmelik gereği yetkili firmalarla yapılmalıdır. Kırmızı, yeşil ve mavi etiket süreçlerini takip etmek, hem cezai yaptırımlardan korur hem de olası kazaları önler. Unutmayın: Her asansör bakımı, bakım kayıt defterine işlenmeli ve bina yöneticisi tarafından saklanmalıdır. Uygun müdahale süreleri ve 7/24 arıza servisi mutlaka sözleşmede yer almalıdır.

? Yasal dayanak: Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği | Güncelleme: 2026