Asansör Bakımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Asansör bakımı sırasında servis firmasının neleri kontrol ettiğinden emin misiniz? Güvenli kullanım ve yasal sorumluluklar için asansör bakımında dikkat edilecek hususlar rehberimizde.

KRİTİK GÜVENLİK

Asansör bakımında en kritik nokta, hizmeti alacak firmanın TSE onaylı Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne (HYB) sahip olduğundan emin olunmasıdır. Bakım süreci mekanik parçaların (halat, motor, fren) kontrolü, elektrik aksamının testi, güvenlik sistemlerinin çalışabilirliği ve rayların yağlanması gibi detaylı teknik kontrolleri kapsamalıdır.

HYB Belgesi Zorunluluğu
Yönetmelik gereği yetki

Asansör Bakımında Dikkat Edilmesi Gerekenler 

Temel Bakım Gereklilikleri

Asansör bakımı sırasında aşağıdaki teknik ve idari hususlara dikkat edilmelidir. Periyodik bakımların aksatılmaması, hem yolcu güvenliği hem de ekipman ömrü için hayati önem taşır.

Mekanik Aksam
  • Motor dişlileri, halat aşınma durumu
  • Ray pabuçları ve gevşeyen cıvatalar sıkılmalı
  • Yataklama ve titreşim kontrolü
Güvenlik Sistemleri
  • Fren sistemleri & regülatör testi
  • Aşırı yük sensörleri kalibrasyonu
  • Acil durum kurtarma senaryoları
Kapı Mekanizması
  • Kapı kilitleri, yayları, dedektörler
  • Açılma/kapanma ayarları
  • Kablo kopma kontrolü
Elektrik Aksamı
  • Kumanda panosu, kablolar ve sigortalar
  • Kontak basınçları ve yalıtım testi
  • Ac stop butonları çalışır durumda

Temizlik & Yağlama

Makine dairesi, asansör kuyusu ve kabin üstü yabancı maddelerden arındırılmalıdır. Hareketli parçalar (raylar, rulmanlar) uygun yağ ile yağlanmalı, aşırı yağlamadan kaçınılmalıdır.


İdari & Yasal Süreç

Bakım işlemi sırasında bina görevlisinin refakat etmesi önerilir. Her bakım sonunda bir bakım formu düzenlenmeli ve bina yetkilisi ile firma temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. Değiştirilen parçalar bina yönetimine teslim edilmelidir.


Mekanik aşınma ve halat kontrolleri

Asansör halatları, taşıma kapasitesinin doğrudan etkileyen unsurlardır. Bakım sırasında halatlarda kırılma, paslanma veya incelme olup olmadığı gözlemlenmelidir. Ayrıca motor kasnağı ve sağlam fren balataları her bakımda test edilmelidir. Ray pabuçlarının boşluğu ve yağlanma seviyesi, sarsıntısız hareket için kritik öneme sahiptir. Güvenlik sistemleri arasında yer alan aşırı hız regülatörü ve paragüt tertibatı periyodik olarak çalışır durumda olmalıdır.

İpuçları
  • Bakım sonrası test yükü ile çalıştırma
  • Acil aydınlatma ve alarm butonu
  • Kuyu dibi tampon mesafesi
Asansör periyodik kontrolleri ve güvenli kullanım talimatları

Yılda en az 2 kez periyodik kontrollerin yapılması zorunludur. Muayeneler sırasında kapı kilit emniyet devreleri, fren mesafesi ölçümü ve kumanda panosundaki koruma röleleri test edilir. Bina yöneticileri, her bakım sonrası düzenlenen raporu saklamalı ve olası bir denetimde sunabilmelidir.


Sık Sorulan Sorular – Asansör Bakımı
1 TSE HYB belgesi olmayan firmalarla çalışmak yasal mı?
Hayır, yönetmelik gereği asansör bakımı yapacak firmaların mutlaka TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip olması zorunludur. Aksi durumda cezai yaptırım ve güvenlik riski oluşur.
2 Asansör bakım aralığı ne olmalı?
Aylık periyodik bakım zorunludur. Yoğun kullanılan asansörlerde 30 günü geçmemelidir. Yıllık periyodik kontroller ise makinist tarafından yapılır.
3 Bakım sırasında kapı kilitleri nasıl kontrol ediliyor?
Teknisyenler, manyetik kontakların ve mekanik kilit dişlerinin uyumunu test eder. Kapı açıkken asansörün hareket etmemesi sağlanır ve kapı kuvvet ölçümleri yapılır.
4 Asansör bakım formu neden önemlidir?
Bakım formu, yapılan işlemlerin, değiştirilen parçaların ve kontrollerin resmi kaydıdır. Olası bir kazada sorumluluk ve yasal dayanak oluşturur.
5 Ray yağlaması hangi sıklıkla yapılmalı?
Her bakım döneminde ray yüzeyleri kontrol edilir, kuru çalışma varsa özel gres veya yağ ile ince tabaka halinde yağlama uygulanır. Aşırı yağlama fren performansını düşürebilir.
6 Acil durumda kumanda sistemi nasıl test edilir?
Fren çözme ve el kurtarma ünitesi (manuel indirme) bakım sırasında mutlaka çalıştırılır. Batarya destekli acil aydınlatma ve yedek pillerin süresi kontrol edilir.
7 Asansör bakım fiyatları neden değişkenlik gösterir?
Kapasite, kat sayısı, yedek parça kalitesi ve firmanın akredite belgeleri fiyatları etkiler. Düzenli sözleşmeler acil müdahale avantajı sunar. Detaylı fiyatlandırma için tıklayın (bilgi amaçlı).
8 Yedek parça değişimi bina yönetimine teslim edilmeli mi?
Evet, yönetmelik gereği değiştirilen tüm eski parçalar (halat, fren balatası, buton vb.) bakım firması tarafından bina yöneticisine teslim edilir ve tutanak altına alınır.